Apartamento 74m² com 1 vaga, ocupado, excelente oportunidade
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Silvia Pozzano, 240, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Área:
74m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 74m² com 1 vaga de garagem, localizado no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado e possui matrícula no 9º RI local. A área construída lançada no cadastro municipal é de 74m², incluindo área privativa e comum. O condomínio é denominado Onda Carioca Condominium Club.
Importantes observações: O comprador deverá arcar com regularizações e encargos referentes a eventuais divergências de área e averbações necessárias. Existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, incluindo uma ação de revisão de cláusulas contratuais e uma ação de execução de condomínio, ambas na 7ª e 1ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca/RJ, respectivamente.
Débitos aproximados de IPTU, condomínio e Funesbom somam cerca de R$ 80.000,00, que deverão ser pagos pelo comprador sem direito a reembolso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 20:24
|
R$ 236.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 417.422,00 (176.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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