Apartamento 74m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e desocupado
Sao Gerardo, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 4 SEM DENOMINAÇÃO OFICIAL, N. 88 APTO. 222 BL A, SAO GERARDO - CEP: 60000-000, FORTALEZA - CEARA
Área:
74.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 74,27 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro São Gerardo, em Fortaleza, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, além de vaga para garagem não especificada, o que pode ser um ponto a confirmar. O imóvel está situado no 2º andar do bloco A, apartamento 222, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. A região é consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao investimento.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada sob o número 26823 na comarca de Fortaleza-CE, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 193.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 115.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 77.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.910,00 (3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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