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Apartamento 75 m² com 2 Vagas - Vila Adyana - São José dos Campos , Vila Nove De Julho , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -127% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.29m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Vila Adyana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 75 m² e 2 vagas de garagem, o apartamento oferece conforto e praticidade. A área útil é bem distribuída, ideal para famílias ou como investimento para locação. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor inicial de R$ 856.000,00 é competitivo para a região. O leilão está aberto e a 2ª praça oferece um desconto significativo, tornando este um momento ideal para fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 856.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 574.620,57
Economia: R$ 281.379,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando o valor inicial de R$ 856.000,00 e a possibilidade de um desconto de 33% na 2ª praça, que reduz o valor para R$ 574.620,57, este imóvel apresenta uma oportunidade única. A primeira ação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta na 2ª praça, onde o desconto é significativo. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. O comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, que será de sua responsabilidade. Para maximizar o retorno sobre o investimento, uma análise do mercado de locação na região de Vila Adyana pode ser feita, pois a demanda por apartamentos nessa área é alta. O imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
AspectoDetalhe
Valor InicialR$ 856.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 574.620,57
Área Total142,102 m²
Vagas de Garagem2

Portanto, a recomendação é participar do leilão, avaliar a possibilidade de um desconto e planejar a desocupação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 856.000,00 e da 2ª praça é de R$ 574.620,57. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nove De Julho em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Nove De Julho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Edifício Marinella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Marinella em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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