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Apartamento com 1 vaga e 2 quartos em São José dos Campos , Jardim Bela Vista , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área útil de 103,61m² e área total de 112,84m². Localizado em um edifício moderno com área comum e vaga de garagem indeterminada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Avenida Marechal Castelo Branco, 439, no Jardim Bela Vista, garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:50
Valor: R$ 458.120,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:50
Valor: R$ 366.496,26
Economia: R$ 91.624,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a arrematação é considerada uma aquisição originária, o que significa que o bem será entregue livre de dívidas e ônus anteriores, com exceção das custas de aquisição e registro. A avaliação de R$ 458.120,32 em julho de 2025 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 366.496,26, representando um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Bela Vista, imóveis Caixa em São José Dos Campos/SP. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação na Segunda Praça: Considerando o desconto oferecido na segunda praça (2º LEILÃO: Qui, 27/11/2025 - 10:50h - R$ 366.496,26), esta seria a estratégia mais vantajosa para maximizar o lucro. É crucial definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (ITBI, comissão do leiloeiro, custos de registro, possíveis reformas).
  • Condições de Pagamento: O edital oferece condições de pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses. Avalie se essa modalidade se encaixa no seu fluxo de caixa. Caso contrário, planeje o pagamento à vista para garantir a prevalência da sua proposta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), custos de registro no Cartório de Imóveis e eventuais despesas com reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.120,32 e da 2ª praça é de R$ 366.496,26. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Edifício Riviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Riviera em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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