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Apartamento 75m² com 1 quarto no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Varzea , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo, Rio de Janeiro!
Apartamento de 75m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área de fácil acesso e com infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam morar em um dos bairros mais tradicionais da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento e parcelamento estendido. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Rio de Janeiro e a possibilidade de aquisição com desconto através de leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área: 75m²
  • Localização: Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
  • Valor de Avaliação: R$ 360.000,00
  • Lance Inicial: R$ 180.000,00 (50% da avaliação)
  • Condição de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (com entrada de 25%), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos.

Estratégia de Investimento:

A principal vantagem deste leilão é o lance inicial de 50% do valor de avaliação. Isso indica um potencial de lucro significativo após a reforma e revenda ou locação.

Recomendação de Praça:

Considerando o lance inicial reduzido, a primeira praça (14/11/2025) é a mais atrativa. O valor de R$ 180.000,00 é um ponto de partida excelente para a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Monitore atentamente o leilão na data de 14/11/2025. Defina um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio/IPTU em atraso.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  3. Custos de Reforma: Estime um orçamento para a reforma. Com base na área de 75m², um valor entre R$ 1.000 a R$ 2.000 por m² pode ser um bom ponto de partida para uma reforma completa (totalizando R$ 75.000 a R$ 150.000).
  4. Custos de Aquisição: Inclua no seu planejamento os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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