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Apartamento 75m² com 3 quartos em Sorocaba , Jardim Martinez , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 75m² no Jardim Residencial Martinez oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a diversas conveniências. Embora esteja ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, com os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:42
Valor: R$ 296.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sorocaba representa uma oportunidade interessante para quem busca um apartamento com boa metragem e localização. A presença de 3 quartos e 2 banheiros o torna atraente para famílias.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem um valor inicial de R$ 296.000,00 e um valor de avaliação de R$ 370.000,00. A diferença de R$ 74.000,00 sugere um bom potencial de economia. O leilão está aberto para lances com início em 14/01/2026 e encerramento em 03/02/2026. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar próximo ao valor de avaliação se o preço de mercado estiver alinhado, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial que o investidor esteja ciente disso e inclua esses custos no seu planejamento financeiro. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, conforme o edital.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, o que oferece flexibilidade. A simulação de financiamento no site do Santander é um passo importante para entender a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, e a localização no Jardim Residencial Martinez pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sorocaba para confirmar o valor de mercado e definir um lance máximo realista.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de transferência) e prazos para pagamento e documentação.
  3. Visita (se possível): Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Martinez em Sorocaba/SP. A região de Jardim Martinez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Piazza Del Platano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Del Platano em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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