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Apartamento 77 m² com 1 vaga em Goiânia-GO , Celina Park , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia! Apartamento de 77 m² com 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Av. Circular garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:08
Valor: R$ 477.573,82
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:08
Valor: R$ 249.000,00
Economia: R$ 228.573,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Goiânia. A localização no bairro Residencial Eldorado Expansão, com acesso à Av. Circular, é um ponto forte, pois oferece conveniência e acesso a diversas facilidades urbanas.

Considerando que o imóvel está ocupado (AF), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 249.000,00), representando uma economia de 48% em relação ao valor inicial da 1ª praça. Essa redução no preço de entrada pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de ofertar, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, negociação com o ocupante.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de mercado (que precisaria ser pesquisado), os custos de reforma (se necessário) e os custos de desocupação. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 77 m² é um bom tamanho para o mercado atual.
  • Documentação: Verificar toda a documentação no edital e na matrícula para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

Tabela de Praças e Lances Estimados:

PraçaDataLance Mínimo Estimado
1ª Praça29/10/2025 às 15:08R$ 477.573,82
2ª Praça31/10/2025 às 15:08R$ 249.000,00

Aguardar a 2ª...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.573,82 e da 2ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celina Park em Goiânia/GO. A região de Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Brilhante Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brilhante Condomínio Clube em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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