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Apartamento Triplex Luxuoso com 4 Suítes e Piscina , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

517.19m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este triplex de luxo em leilões em Goiânia oferece não apenas um espaço residencial suntuoso, mas também um potencial de valorização significativo. Com uma área privativa impressionante de 376,13m² e áreas comuns bem distribuídas, incluindo piscina e churrasqueiras, este imóvel é ideal para quem busca exclusividade e conforto. A inclusão de dois boxes de garagem adiciona praticidade. A localização privilegiada no Jardim Goiás e a proximidade com vias importantes o tornam ainda mais atrativo. Considere o potencial de locação de alto padrão ou a revenda após valorização.
Destaques:
  • Ampla área privativa com 4 suítes e espaços de lazer integrados.
  • Dois boxes de garagem adicionais.
  • Localização estratégica em bairro nobre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:00
Valor: R$ 3.425.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:30
Valor: R$ 2.740.400,00
Economia: R$ 685.100,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial, que pode oferecer um valor de aquisição abaixo do mercado. A avaliação de R$ 3.425.500,00 e o lance mínimo de R$ 2.740.400,00 indicam um potencial de economia considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 2.740.400,00. Isso maximiza a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Análise Detalhada:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento Triplex de alto padrão, com 4 suítes, piscina, spa e 2 boxes de garagem. A área construída de 376,13m² e a área total de 517,19m² indicam um imóvel espaçoso e luxuoso.
  • Localização: Jardim Goiás, leilões em Goiânia/GO. Um bairro conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária.
  • Potencial de Valorização: Imóveis de alto padrão em localizações privilegiadas tendem a se valorizar bem ao longo do tempo. A possibilidade de locação para um público seleto também é um ponto forte.
  • Riscos e Considerações:
    • Alienação Fiduciária: A descrição menciona alienação fiduciária nas vagas de garagem. É crucial verificar a extensão dessa alienação e como ela afeta a propriedade total do imóvel e a transferência de posse.
    • Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações, e custos de condomínio e IPTU.
    • Processo Judicial: Sendo um leilão judicial, é fundamental analisar o processo 0010073-51.2018.5.18.0009 para entender quaisquer pendências ou condições específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Completa: Antes de q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.425.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.740.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Magnific - Entrada Social. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Magnific - Entrada Social em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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