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Apartamento 78 m² com 1 vaga - Jardim Ártico - Araraquara , Jardim Ártico , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.07m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de leilao com descontos em Araraquara. Com 78,67 m² de área privativa e 117,07 m² de área total, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A unidade conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O apartamento está situado no 1º andar do Edifício Itália, proporcionando fácil acesso e conforto. Além disso, a localização na Rua Carlos Gomes, no Jardim Ártico, é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma consideração importante para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 318.970,67, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um desconto significativo na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra vantajosa. O leilão é judicial, o que garante a seriedade e a transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 14:30
Valor: R$ 318.970,67
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 14:30
Valor: R$ 191.382,40
Economia: R$ 127.588,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 318.970,67, e o valor inicial na segunda praça é de R$ 191.382,40. Eu recomendaria participar do leilão na segunda praça, onde o valor de entrada é significativamente menor. Além disso, a localização em leilao com descontos em Araraquara, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata se você decidir alugá-lo após a arrematação. A área total construída de 117,07 m² e a fração ideal de 2,7777% no terreno são fatores que aumentam o valor do investimento. Eu sugeriria preparar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão não atinja o valor de avaliação, e estar ciente das condições de venda e pagamento descritas no edital.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 318.970,67
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 191.382,40
IncrementoR$ 2.000,00
  • Visitar o imóvel antes do leilão para avaliar as condições.
  • Consultar um advogado para entender melhor o processo de arrematação.
  • Preparar-se para possíveis custos adicionais com a ocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.970,67 e da 2ª praça é de R$ 191.382,40. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ártico em Araraquara/SP. A região de Jardim Ártico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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