Apartamento 78,8m² com garagem, 1 banheiro, ocupado
Ponta Aguda, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bolívia, 400, apto 703, Bairro Ponta Aguda, CEP 89050-300, Blumenau, SC
Área:
124.08m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Kirsten possui 78,8m² de área privativa, localizado no 7º pavimento (6º andar), com garagem privativa de 15,20m² no 1º pavimento. O edifício é antigo, com aproximadamente 47 anos, mas está muito bem conservado, situado em bairro nobre de Blumenau/SC, próximo ao centro da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no prazo para desocupação.
O condomínio é composto por uma torre com garagem térrea e apartamentos residenciais, com acesso por vias pavimentadas e terreno plano. A área total do apartamento e garagem é de 124,08m², com área comum de 45,28m² para o apartamento e 4,38m² para a garagem.
Este imóvel é ideal para quem busca morar em uma região valorizada, com boa infraestrutura e proximidade ao centro, ou para investidores que desejam alugar o apartamento e a vaga de garagem.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 15:00
|
R$ 500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Nelci Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.623,74 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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