Prédio Comercial 949m² Desocupado em Blumenau/SC
Ponta Aguda, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.706.820,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Missões, 378, Ponta Aguda, Blumenau/SC, 89051-000
Área:
949.68m²
Vagas:
7
Descrição
Este prédio comercial, com uma área total de 949m², é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado em uma localização privilegiada em Blumenau/SC. Com 7 vagas de estacionamento, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de espaço amplo e acessível. A construção, datada de 1996, oferece uma planta aberta que permite diversas configurações de layout, facilitando a adaptação para diferentes tipos de negócios. A área do terreno é de 820,36m², proporcionando um bom espaço para expansão ou para a criação de áreas externas, como jardins ou áreas de lazer para funcionários. Além disso, a visibilidade do imóvel é um ponto forte, pois está situado em uma região de fácil acesso, o que pode atrair mais clientes e aumentar a visibilidade da marca. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Para mais informações, é possível entrar em contato pelo e-mail indicado na descrição do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 3.706.820,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -344.086,60 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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