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Apartamento 78m² 1 vaga em Belo Horizonte/MG - , Vila Cloris , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Apartamento de 78m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Vila Clóris. Este imóvel, atualmente ocupado, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização.

A localização privilegiada na Praça Bico de Lacre, n° 50, Residencial Viveiros da Matta, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Com uma área útil de 78,96m² e área total de 95,0024m², este apartamento representa um potencial de retorno significativo, especialmente com o deságio de 76% sobre o valor da 1ª praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.266.727,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 297.786,00
Economia: R$ 968.941,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização em leilao com descontos em Belo Horizonte e pelo expressivo desconto oferecido na segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 297.786,00, representa um ponto de entrada muito mais acessível e com maior potencial de valorização. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.266.727,16, é significativamente mais alta e menos atrativa para a maioria dos investidores, a menos que haja uma estratégia específica para aquisição nesse valor. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para o processo de desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais. Uma estimativa conservadora para esses custos deve ser feita.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área útil de 78,96m² e a localização em Belo Horizonte são fatores positivos para a revenda. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Clóris para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos legais e administrativos para a desocupação. A informação de que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz o risco inicial.
  • Forma de Pagamento: O pagamento é à vista. Isso exige que o investidor tenha o capital disponível ou acesso a linhas de crédito que permitam essa modalidade de pagamento.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.266.727,16 e da 2ª praça é de R$ 297.786,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cloris em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Cloris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Viveiros da Matta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viveiros da Matta em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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