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Apartamento 78m² com 1 vaga, bloco 12, 1º andar , Parque Jockey Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 78,42 m² de área construída e conta com 1 vaga de garagem vinculada. Localizado no Bloco 12, apartamento 102, no Residencial Parque Gaud módulo I, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas relacionadas.


O imóvel está registrado sob a matrícula 36.348 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização no bairro Parque Jockey Club é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.334,68
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Campos Dos Goytacazes, bairro Parque Jockey Club, área residencial consolidada.
Tipo e ÁreaApartamento com 78,42 m² e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
SituaçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para regularização e desocupação.
LeilãoLeilão extrajudicial com lance mínimo de R$ 158.334,68 e encerramento em 24/07/2025.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça inicia em 24/07/2025, podendo oferecer condições mais vantajosas.

Devido à ocupação, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento. Avaliar a possibilidade de negociação direta com os ocupantes pode ser uma estratégia para acelerar esse processo.

Além disso, analisar o mercado local de aluguel para estimar a rentabilidade potencial do imóvel após a desocupação é essencial para uma decisão informada.

  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Planejar recursos financeiros para cobrir o lance inicial e possíveis custos adicionais com desocupação.
  • Consultar um advogado para entender os trâmites legais da desocupação e garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.334,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jockey Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Casa (Residencial Parque Gaudi). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa (Residencial Parque Gaudi) em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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