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Apartamento 79m² com 42m² privativos, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Parque Nações Unidas , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.06m²

Descrição

Apartamento com 79,06 m² de área total e 42,32 m² de área privativa localizado em apartamentos leilão em São Paulo, SP. Este imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional, com espaço suficiente para personalização.

Características importantes:
  • Área construída de 42,32 m², garantindo conforto e aproveitamento do espaço.
  • Localizado em condomínio residencial com segurança e infraestrutura.
  • Possui matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a regularização.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do imóvel e suas condições atuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.627,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em São Paulo, com área total de 79,06 m² e área privativa de 42,32 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas valorizadas. O lance inicial está em R$ 187.627,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento e avaliar o melhor momento para ofertar.

Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra e sem garantia, recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar as condições físicas e possíveis necessidades de reforma ou melhorias. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas indica que o imóvel pode ser um apartamento compacto, ideal para solteiros, casais ou para locação de curta duração.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total79,06 m²
Área Privativa42,32 m²
Lance InicialR$ 187.627,00
LocalizaçãoSão Paulo, SP
Condições de PagamentoConsultar edital e condições específicas

Para o investimento, sugere-se acompanhar o leilão até a segunda praça (15/07/2025), pois pode haver redução no lance mínimo, possibilitando uma compra mais vantajosa. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU, condomínio e taxa de venda pública de 5% sobre o valor do arremate.

Após a arrematação, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda da cidade de São Paulo, ou para revenda após eventuais melhorias. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar o processo de regularização e venda.

Recomendações finais:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada.
  • Consultar edital para condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance nas praças seguintes.
  • Considerar custos adicionais e planejamento financeiro para arremate e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.627,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nações Unidas em São Paulo/SP. A região de Parque Nações Unidas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Certto Jaraguá Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Certto Jaraguá Alegria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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