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Apartamento 805 no Edifício Pateo Lisboa - São Geraldo , São Geraldo , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento está localizado no Edifício Pateo Lisboa, um edifício que se destaca pela sua localização privilegiada na Avenida Polônia, em São Geraldo, leilão em Porto Alegre. Com uma área total de 132,40m², o apartamento 805 oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. O imóvel é ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A fração ideal do terreno é de 0,015282, o que garante uma parte do espaço onde estão localizadas várias casas. O apartamento possui uma área privativa de 94,25m², ideal para quem busca conforto e espaço. O Edifício Pateo Lisboa é conhecido por sua boa estrutura e localização, próximo a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade única no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:39
Valor: R$ 558.675,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Pateo Lisboa representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está em leilão e possui um valor de avaliação de R$ 660.829,85. O leilão está programado para encerrar em 24/03/2025, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 558.675,87, o que representa um desconto de 15% em relação ao primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Além disso, é importante considerar a ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma oferta. O imóvel possui uma área total de 132,40m² e uma área privativa de 94,25m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. A localização em São Geraldo, um bairro em crescimento, também pode agregar valor ao imóvel no futuro. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do seu orçamento, fazer uma oferta competitiva. Além disso, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.675,87. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Porto Alegre/RS. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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