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Apartamento 80,95m² com 3 quartos e 1 vaga , Vila Paraiso , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.95m²

Descrição

Este apartamento possui 80,95m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel residencial ou comercial em leilão de imóveis em Campinas. Localizado no bairro Vila Paraíso, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso e valorização. O imóvel é do tipo Apartamento, o que o torna uma excelente opção para investidores que desejam alugar ou revender. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.349,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 224.501,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Campinas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.739,00 e o lance inicial de R$ 214.171,42 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 80,95m², o apartamento é adequado para famílias pequenas ou uso comercial, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Estratégia de lance: Considerando o lance inicial, aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com lance mínimo de R$ 224.501,37.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de valorização: Campinas é uma cidade com mercado imobiliário ativo, o que pode garantir valorização do imóvel ao longo do tempo.
  • Liquidez: O imóvel pode ser rapidamente colocado para locação ou revenda, dada a localização e o tipo do imóvel.

Em resumo, o investimento neste apartamento pode ser vantajoso se o lance for bem planejado e os custos adicionais forem considerados. A participação no primeiro leilão é recomendada, com atenção para o valor mínimo e condições de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.349,80 e da 2ª praça é de R$ 224.501,37. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Paraiso em Campinas/SP. A região de Vila Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Califórnia Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Califórnia Premium em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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