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Apartamento 80m² com 1 quarto no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Varzea , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Este apartamento de 80m² no Engenho Novo oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00, o potencial de valorização é significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", além de um parcelamento flexível de até 59 vezes.
A assessoria especializada garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 80m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 180.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 360.000,00. Isso indica um potencial de lucro considerável para investidores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O leilão oferece um lance inicial de R$ 180.000,00. Se o objetivo for maximizar o desconto, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que sugere que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento se o lance for atrativo. A recomendação é monitorar ativamente a plataforma COMPREI e estar preparado para fazer uma proposta competitiva, idealmente próxima ao valor de avaliação para garantir o arremate, especialmente se houver interesse em "Compra Imediata".
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, exigindo uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições para estimar custos de reparo.
  • Potencial de Mercado: O valor de avaliação de R$ 360.000,00 sugere um valor de mercado razoável para um apartamento de 80m² no Rio de Janeiro. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no Engenho Novo, com acesso a infraestrutura urbana, é um ponto positivo.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um diferencial importante, permitindo flexibilidade financeira. No entanto, é fundamental verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) para calcular o custo total do financiamento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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