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Apartamento 80m² com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Avaré, 234, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

107.97m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 80,64m² de área privativa, 3 dormitórios (1 suíte), living com varanda, cozinha, banheiro social e área de serviço.

Inclui 2 vagas de garagem (boxes 22 e 23), totalizando uma área construída de 107,97m². Localizado no Edifício Villa Real, na Rua Avaré, 234, Vila Baeta Neves, em casas de leilão em São Bernardo Do Campo/SP.

O valor de avaliação é de R$ 556.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 556.000,00 e na 2ª praça de R$ 444.800,00 (20% abaixo).

O leilão é judicial e está em andamento, com encerramento da 1ª praça em 05/10/2026.

Potencial de valorização na região, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Observações Importantes

Leilão judicial. O arrematante deverá arcar com eventuais débitos que não sejam sub-rogados no valor da arrematação. IPTU e condomínio serão sub-rogados conforme Art. 130 do CTN e Art. 908 do CPC. Comissão do leiloeiro de até 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 24 horas. Pagamento do bem à vista em até 24 horas após o leilão. Possibilidade de propostas parceladas, mas o lance à vista prevalece. Leilão judicial da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Diadema/SP. Débitos tributários de IPTU no valor de R$ 1.151,57 (12/06/2026). Débito da ação no valor de R$ 266.195,51 (abril/2026). O arrematante deverá pagar comissão de até 5% sobre o valor da arrematação. Pagamento à vista em até 24 horas após o leilão. Possibilidade de propostas parceladas via e-mail.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 14:30
Valor: R$ 556.000,00
2ª Praça -20%
Data: 26/10/2026 14:30
Valor: R$ 444.800,00
Economia: R$ 111.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.000,00 e da 2ª praça é de R$ 444.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Conjunto Residencial Avare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Avare em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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