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Apartamento 80m² sem quartos, sem banheiros, 1 vaga de garagem , Havai , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 80m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial no bairro Havai, leilões em Belo Horizonte/MG. O imóvel possui 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros informados, o que pode indicar necessidade de verificação detalhada antes da compra. A matrícula está regularizada sob o número 28505, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia.

O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que necessitem dessas modalidades. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para valores superiores a R$ 500 mil.

O imóvel está disponível para lances via internet, com possibilidade de disputa estendida, garantindo transparência e oportunidade para os interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 761.510,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 80m² de área privativa, localizado em leilões em Belo Horizonte/MG, e que o valor de avaliação é de R$ 282.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

O leilão possui duas praças: a primeira em 05/08/2025 e a segunda em 08/08/2025, com valores de lance de R$ 282.000,00 e R$ 761.510,35 respectivamente. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo à avaliação, evitando o valor elevado da segunda praça.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00282000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00761510.35

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não disponham do valor total à vista.

Para investidores, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de escritura, que não foram informados e devem ser consultados previamente.

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais ônus, pois não há informação clara sobre isso no edital.

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, utilizar financiamento se necessário, e planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 761.510,35. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Havai em Belo Horizonte/MG. A região de Havai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Aqua Clube Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aqua Clube Residencial em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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