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Apartamento 81 m² com 2 vagas em Barueri-SP , Green Valey , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Alphaville!
Este moderno apartamento de 81 m² oferece 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada na Avenida Delmar, 351. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um dos bairros mais desejados de leilao com descontos em Barueri.
Apesar de constar como ocupado, a descrição detalhada no edital fornece informações cruciais sobre ações judiciais e penhoras que serão baixadas pelo vendedor, indicando um processo de regularização em andamento.
Invista com inteligência! Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os detalhes do edital para aproveitar esta excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.204.648,22
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 769.418,81
Economia: R$ 435.229,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada como Alphaville, leilao com descontos em Barueri. A área privativa de 81,700m² e as 2 vagas de garagem são pontos fortes que agregam valor e atratividade.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há menções a ações judiciais e penhoras na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar um lance com maior margem de negociação, aproveitando o desconto de 36% anunciado. O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a necessidade de cautela e pesquisa adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as que tratam das ações judiciais mencionadas (processos nº 1000520-30.2023.8.26.0068, 1001884-37.2023.8.26.0068 e 1020713-66.2023.8.26.0068) e a penhora de direitos. Entender o impacto e o prazo para a baixa dessas pendências é crucial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita prévia, mesmo que externa, pode fornecer insights sobre o estado de conservação do condomínio e da região.
  • Estratégia de Lance: A 1ª praça tem um valor inicial de R$ 1.204.648,22. A 2ª praça, com um desconto de 36%, inicia em R$ 769.418,81. Dada a situação de ocupação e as pendências judiciais, a 2ª praça é o momento mais estratégico para ofertar um lance. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região e considerar os custos de regularização e desocupação.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o imóvel é foreiro à União, e o comprador será responsável pelo laudêmio, multas e taxa de foro. Além disso, os custos com a desocupação, caso necessária, devem ser considerados no cálculo final do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.204.648,22 e da 2ª praça é de R$ 769.418,81. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Green Valey em Barueri/SP. A região de Green Valey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Royal Park Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Royal Park Alphaville em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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