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Apartamento 82m² com 1 vaga em Santos - Vila Belmiro , Vila Belmiro , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Santos!
Apartamento de 82m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Vila Belmiro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma região consolidada de Santos.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada
  • Área útil de 82,71m²
  • Vaga de garagem exclusiva
  • Potencial de valorização
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 569.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 37% sobre o valor de avaliação, conforme indicado. A localização em leilões em Santos, no bairro Vila Belmiro, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e demanda por imóveis.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é uma praça única, com encerramento em 03/12/2025 às 15:00. Dado que o imóvel está ocupado, o arrematante terá a responsabilidade e o custo da desocupação. É crucial considerar este fator no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece opções de pagamento à vista ou financiado. Para imóveis ocupados, o sinal exigido é de 50%, com saldo parcelado em 24 a 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA. Essa condição de parcelamento pode ser vantajosa para quem não dispõe de todo o capital à vista, mas é importante analisar a taxa de juros e a correção pelo IPCA.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas condominiais anteriores e posteriores à arrematação, bem como pelo IPTU após a data de encerramento do leilão. É fundamental levantar o valor exato dessas dívidas antes de fechar o negócio.
  • Estratégia de Valorização: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área útil de 82,71m² permite uma boa distribuição dos cômodos. Uma análise de mercado comparativa de imóveis similares na região de Vila Belmiro ajudará a definir o preço de venda ou aluguel ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, dívidas de condomínio e IPTU, e condições de pagamento.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado, para estimar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Belmiro em Santos/SP. A região de Vila Belmiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Palácio da Vila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio da Vila em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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