Apartamento 82m² com 2 quartos, 1 banheiro, ocupado
Jardim Tropical, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Lassance Cunha, 170, Apartamento 401, Jardim Tropical, Nova Iguaçu - RJ. CEP: 26010145
Área:
82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 82 m², com 2 quartos e 1 banheiro, está situado em um bairro residencial consolidado, Jardim Tropical, em Nova Iguaçu. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital. O condomínio mensal é de R$ 511,00 e o IPTU anual é de R$ 876,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradia ou locação.
Investidores devem considerar: a necessidade de desocupação e os custos envolvidos, além do potencial de valorização da região. O imóvel possui área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 350.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.000,00 (-26.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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