Apartamento 84m² Construídos, Ocupado, Edifício Coração de Jesus
Massaranduba, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Caminho De Areia, 19, Apartamento 302 Do Edifício Coração De Jesus, Roma, Salvador - BA. CEP: 40444360
Descrição
Este apartamento possui 84 m² de área construída e privativa, localizado no Edifício Coração de Jesus, no bairro Roma, Salvador/BA. O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação. O vendedor quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. A localização é estratégica, em uma avenida importante da cidade, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas a área construída é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A situação ocupacional e a pendência judicial devem ser consideradas no planejamento de aquisição.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 230.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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