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Apartamento 85,67m² com pagamento à vista , Vila Arruda , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.67m²

Descrição

Este apartamento possui 85,67m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em leilões em Sorocaba, no bairro Alem Ponte, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O imóvel está localizado no 6º andar, apartamento 601, bloco 2, oferecendo uma boa vista e privacidade. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 151891 na comarca de Sorocaba-SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 794.649,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilões em Sorocaba, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 529.867,02 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 600.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediata. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 25/06/2025, com lance mínimo de R$ 794.649,21, apenas se houver interesse em adquirir o imóvel com maior segurança e menor concorrência, porém o valor é ainda mais elevado, o que pode não ser atrativo para revenda rápida.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel presencialmenteGarantir que não haja pendências ocultas e avaliar necessidade de reformas
2. Avaliação financeiraComparar preços de mercado na região e custos adicionais (condomínio, IPTU)Confirmar se o investimento é viável frente ao valor do lance mínimo
3. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo para testar concorrênciaPossibilidade de arrematar por valor próximo ao lance mínimo
4. Planejamento pós-arrematePreparar recursos para pagamento à vista e despesas extrasCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias para valorização e possível locação ou revendaRegião de Sorocaba tem potencial de crescimento imobiliário

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem um apartamento em região consolidada, com potencial para valorização a médio prazo. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz burocracias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 794.649,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arruda em Sorocaba/SP. A região de Vila Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio JR São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JR São Paulo em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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