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Apartamento 87,43m² com 2 quartos e 1 banheiro , Marapé , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 87,43m² localizado em Marapé, casas de leilão em Santos, com excelente localização próxima à orla da Praia do José Menino e acesso fácil a outras praias como Gonzaga e Boqueirão.
O imóvel está situado em um bairro com amplo comércio, supermercados, farmácias e boa oferta de transporte público, facilitando o deslocamento para o centro e outras regiões.
Próximo a escolas municipais e serviços de saúde, o apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com área construída de 87,43m², o imóvel oferece um espaço adequado para moradia, com 2 quartos e 1 banheiro.
Além disso, a proximidade com o Shopping Miramar e o Porto de Santos agrega valor à localização.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem necessidade de habilitação prévia para participar do leilão, que ocorre online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:01
Valor: R$ 409.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Marapé, casas de leilão em Santos, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 409.500,00 e avaliação em R$ 500.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 20/08/2025 às 15:01:15 para avaliar a movimentação de lances e possíveis descontos.
  • Considerar a participação ativa no leilão online para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para estratégias de lance.
  • Verificar a documentação disponível, como edital e matrícula, para confirmar a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a localização estratégica próxima à orla, comércio e transporte público, o que pode garantir boa demanda e retorno de aluguel.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de revenda ou aluguel.
  • Planejar o investimento financeiro considerando a comissão de 5% sobre o lance e custos adicionais, para garantir margem de lucro.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 409.500,00
AvaliaçãoR$ 500.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data Encerramento20/08/2025 15:01:15
LocalizaçãoMarapé, Santos - Próximo à orla e comércio
UsoResidencial / Locação

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel e do mercado local, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapé em Santos/SP. A região de Marapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio residência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residência em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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