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Apartamento 87m² com 1º andar, Água Verde , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Este apartamento de 87m² localizado no 1º andar do Edifício Barcelona, no bairro Água Verde, leilões em Curitiba, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, identificado pela sigla AF, o que indica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme legislação vigente. A área privativa de 87,61m² oferece um espaço confortável para moradia ou locação.

Aspectos importantes:
• Localização privilegiada em bairro consolidado.
• Imóvel vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de regularização pelo comprador.
• Matrícula registrada na 6ª Circunscrição local, garantindo segurança jurídica.
• Possibilidade de apuração de condições foreiras e encargos que serão de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa área útil e potencial para valorização futura, considerando a localização e o perfil do bairro Água Verde.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 515.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 309.000,00
Economia: R$ 206.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Curitiba:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o valor de avaliação não foi informado, o investidor deve planejar a aquisição visando a 2ª praça, onde o lance mínimo é 40% inferior ao da 1ª praça, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial de R$ 515.000,00.

O imóvel possui área útil de 87m², localizado em um bairro valorizado, Água Verde, o que favorece a liquidez e valorização futura. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, o que deve ser considerado no orçamento.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
Praça de lance ideal2ª praça (14/07/2025), com lance mínimo de R$ 309.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Condição de pagamentoÀ vista
OcupaçãoOcupado, com sigla AF, requerendo providências para desocupação
RiscosCustos e tempo para desocupação, possíveis encargos foreiros

Passos recomendados:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a 2ª praça, aproveitando o desconto de 40%.
  • Planejar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condições do edital.
  • Considerar custos adicionais para desocupação e regularização do imóvel.
  • Consultar um advogado para avaliar riscos legais e procedimentos para desocupação.
  • Após arrematação, providenciar a escritura pública e registro do imóvel.

Este planejamento permitirá ao investidor adquirir um imóvel com potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão e gerenciando os riscos da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.000,00 e da 2ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Landmark Business Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Landmark Business Center em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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