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Apartamento com 240m² privativos, 362m² total, garagem, excelente estado , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

362.74m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento destaca-se por sua ampla área privativa de 240,09 m² dentro de um total de 362,74 m², oferecendo conforto e espaço para famílias ou investidores que buscam imóveis de alto padrão.
Localizado no Centro de imóveis de leilão em Curitiba, o imóvel conta com vaga de garagem e está inserido em um edifício conhecido, o Montbrison.
O imóvel possui matrícula dupla, incluindo a garagem, o que garante segurança jurídica para o comprador.
As condições de pagamento são flexíveis, aceitando recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização na capital paranaense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 960.000,00
Economia: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.600.000,00 e o lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 19/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

Se não for possível arrematar na primeira praça, o segundo leilão em 26/05/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 960.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar a documentação, especialmente as matrículas 48481 e 48482, para garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o financiamento via SBPE, caso necessário, para otimizar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.600.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 1.600.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 960.000,00
Área Privativa240,09 m²
LocalizaçãoCentro, imóveis de leilão em Curitiba - PR
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo acompanhar o edital e as condições de pagamento detalhadas, além de avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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