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Apartamento 88 m² com 1 Vaga - Vila Ipojuca - São Paulo , Vila Ipojuca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. Com 88 m² de área útil, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização na Vila Ipojuca proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, transporte público e serviços essenciais. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está em processo de leilão, o que pode resultar em uma aquisição abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o apartamento está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. O valor de avaliação é de R$ 719.945,16, e o leilão está programado para iniciar em 28/04/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:30
Valor: R$ 719.945,16
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 11:30
Valor: R$ 611.953,39
Economia: R$ 107.991,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Vila Ipojuca pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 719.945,16. O leilão está programado para iniciar em 28/04/2025, e a segunda praça ocorrerá em 21/05/2025, onde o valor mínimo de lance será de R$ 611.953,39. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de avaliação pode ser um bom indicativo do potencial de valorização do imóvel. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido, com um desconto de 15% sobre o valor de avaliação. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. Além disso, verifique a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, para avaliar melhor suas condições e o potencial de reforma ou melhorias que podem ser realizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.945,16 e da 2ª praça é de R$ 611.953,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipojuca em São Paulo/SP. A região de Vila Ipojuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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