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Apartamento 88m² com 2 quartos no Centro de São Vicente , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.77m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento localizado no Centro de casas de leilão em São Vicente oferece uma excelente oportunidade de investimento, com área construída de 110,57m², sendo 88,77m² de área exclusiva e 21,90m² de área comum. O imóvel está situado em uma região privilegiada, próxima à Praia do Gonzaginha, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e lazer.

Destaques do imóvel:

  • Área total de 110,57m²
  • Localização privilegiada no Centro de São Vicente
  • Próximo à Praia do Gonzaginha
  • Excelente potencial de valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 297.258,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 178.354,90
Economia: R$ 118.903,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Centro de casas de leilão em São Vicente representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em regiões com alto potencial de valorização. Com uma área construída de 110,57m², sendo 88,77m² de área exclusiva, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas finalidades, desde moradia até investimento locativo.

Plano de ação recomendado:

  1. Visita ao imóvel: Agende uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e verificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  2. Análise financeira: Considere o valor de avaliação de R$ 297.258,16 e o lance inicial de R$ 297.258,16 na 1ª praça, com possibilidade de desconto de 40% na 2ª praça, reduzindo o valor para R$ 178.354,90.
  3. Estratégia de compra: Avalie a possibilidade de participar da 2ª praça para aproveitar o desconto significativo, mas esteja preparado para competir com outros interessados.
  4. Planejamento pós-compra: Considere a realização de reformas para aumentar o valor do imóvel e, se for o caso, coloque-o no mercado locativo para gerar renda passiva.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.258,16 e da 2ª praça é de R$ 178.354,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Cosme Damião. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cosme Damião em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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