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Apartamento 902 com 183m² e 1 Vaga em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Copacabana é uma excelente oportunidade para investidores. Com 183m², o imóvel possui uma ampla sala de estar, três quartos e uma vaga de garagem. O condomínio oferece segurança 24 horas e está situado em uma das áreas mais valorizadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A localização é ideal, próxima a praias, restaurantes e transporte público. O imóvel está em regular estado de conservação, mas pode necessitar de algumas reformas para atender às necessidades de um novo proprietário. O valor de avaliação é de R$ 1.955.953,34, e o leilão está programado para começar em 28 de abril de 2025. É uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:30
Valor: R$ 1.955.953,34
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:30
Valor: R$ 977.976,67
Economia: R$ 977.976,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão que começa em 28 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 1.955.953,34. Considerando a localização em Copacabana, que é uma área de alta demanda, o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel ou revenda. É importante analisar o mercado local e verificar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor do imóvel. Além disso, a situação de ocupação deve ser cuidadosamente avaliada, pois pode impactar o retorno do investimento. O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro. Uma estratégia seria tentar negociar o valor de compra abaixo do preço de avaliação, considerando os custos adicionais que podem surgir com a regularização das dívidas. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

PontoDetalhe
LocalizaçãoCopacabana, RJ
Área183m²
Vaga1
CondomínioR$ 2.410,68
IPTU MensalR$ 817,20
Dívidas TotaisR$ 386.506,99

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.955.953,34 e da 2ª praça é de R$ 977.976,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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