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Apartamento 903 com 2 Quartos em São Bernardo do Campo , Independência , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Apartamento moderno com 55,49m² privativos e 102,32m² totais, localizado na Torre Fiori do Condomínio Prime House Club Life. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 1 vaga de garagem.
Apesar da ocupação atual, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui alienação fiduciária, com saldo devedor a ser considerado. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas deve arcar com débitos não tributários conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de 70% (R$ 280.000,00). A localização em um condomínio com boa estrutura, como o Prime House Club Life, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$ 400.000,00 indica o potencial de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para confirmar o valor real de venda após a regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lances: A primeira praça, com lance mínimo de 70%, é a mais atrativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde o lance mínimo pode ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com a quitação da alienação fiduciária (R$ 264.190,91), a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O saldo devedor da alienação fiduciária será transferido ao arrematante, o que deve ser cuidadosamente ponderado no cálculo do investimento total.
  • Regularização e Venda: Após a arrematação, o processo de regularização da propriedade, incluindo a quitação da alienação fiduciária, será o próximo passo. A venda pode ser realizada após a conclusão desses trâmites, visando um lucro sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 55,49m² e a área total de 102,32m² são adequadas para o mercado atual. A localização em São Bernardo do Campo, uma cidade com forte polo industrial e de serviços, contribui para a demanda.

Recomendação: Se o valor de arremate ficar próximo ao lance mínimo, e após uma análise detalhada dos custos de regularização e poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Prime House Club Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime House Club Life em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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