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Apartamento 909 no Condomínio Vita Ipiranga, 61.28 m² , Pimentas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.021m²

Descrição

Aproveite esta oportunidade de adquirir um apartamento desocupado no Ipiranga!
Com uma área total de 118,021 m², este apartamento oferece um espaço confortável e bem localizado. O condomínio Vita Ipiranga é conhecido por sua tranquilidade e fácil acesso a transporte público, supermercados e serviços essenciais. A proximidade com o metrô e pontos turísticos como o Museu do Ipiranga e o Aquário de São Paulo torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Visite o imóvel e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 441.927,52
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 441.927,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Ipiranga representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$441.927,52 e um valor de avaliação que pode ser considerado, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando a situação de desocupado e a localização privilegiada. Eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 27/05/2025, pois o lance inicial será o mesmo, e isso pode permitir uma melhor estratégia de lances.
Estratégia de Lances:

  • Defina um limite de lance que considere o valor de mercado estimado e o lance inicial.
  • Monitore o leilão e esteja preparado para aumentar seu lance se necessário.
  • Considere a possibilidade de utilizar financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.

Além disso, a localização do imóvel, com fácil acesso a transporte público e comércio, pode garantir uma boa valorização futura.
Investir em imóveis na região do Ipiranga é uma escolha inteligente, dada a crescente demanda por moradia e a valorização do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.927,52 e da 2ª praça é de R$ 441.927,52. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pimentas em Guarulhos/SP. A região de Pimentas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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