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Apartamento 90m² com 1 vaga em Vitória/ES , Jardim Camburi , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória/ES!
Apartamento de 90m² com 3 quartos, localizado no condomínio Res. Parque dos Girassóis, em Jardim Camburi. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo morador. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:02
Valor: R$ 448.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 20% sobre o valor de avaliação, que o posiciona em R$ 448.000,00. A localização em Jardim Camburi, leilões em Vitória/ES, é um ponto forte, pois é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está desocupado e a descrição não indica urgência, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o desconto pode ser ainda maior, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, o valor atual já é atrativo.
  • Investimento em Reforma: Com 90m² e 3 quartos, o imóvel tem um bom potencial para valorização após uma reforma estratégica. Focar em modernizar os banheiros e a cozinha, além de dar uma nova pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel: A região de Jardim Camburi costuma ter boa demanda por aluguel, o que pode ser uma alternativa de renda passiva caso a intenção não seja a moradia imediata. Pesquisar os valores de aluguel na área seria um próximo passo importante.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão de 5% do leiloeiro, além de possíveis custos com a regularização da área privativa não averbada na matrícula, conforme mencionado no edital. O edital também informa sobre a possibilidade de financiamento com a POUPEX ou outras instituições, o que pode facilitar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos e possíveis pendências.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  3. Simulação de Financiamento: Caso opte por fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Camburi em Vitória/ES. A região de Jardim Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Edifício Cândido Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cândido Portinari em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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