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Apartamento 91 m² com 01 vaga próximo à Avenida Paulista , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.32m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo, próximo à Avenida Paulista. Com 91 m² de área útil, o imóvel oferece uma vaga de garagem e está situado no 10º andar do Edifício VILLA RICA, proporcionando uma vista privilegiada da cidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer. O apartamento possui uma área total de 147,14 m², incluindo áreas comuns, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.089.642,67, o que indica um potencial de valorização significativo. O leilão está aberto e a 2ª praça oferece um desconto de 40%, tornando este um momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 16:30
Valor: R$ 1.089.642,67
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 16:30
Valor: R$ 653.785,60
Economia: R$ 435.857,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o desconto de 40% na 2ª praça, que reduz o valor inicial de R$ 1.089.642,67 para R$ 653.785,60. Essa é uma oportunidade única, pois o imóvel está localizado em uma área nobre de apartamentos leilão em São Paulo, o Jardim Paulista, que é conhecida por sua valorização constante. O primeiro leilão ocorrerá em 27/02/2025, e se não houver lances, o segundo leilão começará logo em seguida, permitindo que você adquira o imóvel por um valor ainda mais acessível. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.089.642,67, o que significa que você está comprando abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente estratégia de investimento. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva no leilão, considerando a possibilidade de um financiamento ou uma proposta parcelada, caso isso seja viável para você. É importante também verificar a situação legal do imóvel, pois existem processos judiciais relacionados a ele, e garantir que todas as condições de arrematação sejam cumpridas. Por fim, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.089.642,67 e da 2ª praça é de R$ 653.785,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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