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Apartamento 42,57m² com 1 vaga, área privativa , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.57m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,57m² no condomínio Gralha Azul Res Club oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande.
Características principais:

  • Área privativa de 42,57m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização no bairro Eucaliptos, região valorizada
O imóvel é ideal para locação residencial ou para moradia própria, com potencial de valorização devido à infraestrutura do condomínio e proximidade de serviços.
O IPTU está registrado e a matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 223.369,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 214.098,39
Economia: R$ 9.270,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$223.369,29 em relação ao valor de avaliação de R$194.809,00, considerando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar concorrência ou valorização do imóvel. Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$194.809,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$223.369,29
Lance Inicial 2ª PraçaR$214.098,39
Incremento MínimoR$1.000,00

1. Aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de lucro.
2. Considerar a 2ª praça como oportunidade para tentar adquirir o imóvel por valor menor (R$214.098,39), mais próximo da avaliação.
3. Verificar débitos de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los, o que impacta no custo total.
4. Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a área compacta e a vaga de garagem, que são atrativos para o mercado local.
5. Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar lances conforme a concorrência e evitar pagar acima do valor de mercado estimado.
6. Consultar documentação (matrícula e edital) para garantir segurança jurídica antes da compra.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.369,29 e da 2ª praça é de R$ 214.098,39. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial Clube Gralha Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clube Gralha Azul em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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