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Apartamento 91m² com vaga, Torre dos Poetas , Itapua , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.36m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 91,36m² privativos e vaga de garagem na Torre dos Poetas.
Localizado no Condomínio Citt Itapu, em leilão em Salvador-BA, este imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

Características importantes:
  • Área privativa de 91,36m²
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização privilegiada em Itapu, Salvador
  • Imóvel com matrícula registrada no 7º Ofício de Registro de Imóveis da Bahia

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas valorizadas, mesmo com a necessidade de regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 268.197,18
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o adquirente será responsável pela desocupação, o primeiro passo é avaliar os custos e o tempo estimado para a regularização da posse. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre o processo de desocupação e possíveis riscos.

O lance mínimo atual é de R$ 268.197,18, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 10:06. Como não há lances até o momento, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.

Este imóvel possui uma área privativa de 91,36m² e vaga de garagem, localizado em um condomínio valorizado em leilão em Salvador, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.

Estratégia recomendada:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliação do processo de desocupação e riscos1-2 semanas
2. Lance no LeilãoParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo para garantir aquisiçãoAté 24/07/2025
3. Regularização e DesocupaçãoIniciar processo de desocupação e regularização da posse2-6 meses
4. Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias para valorização do imóvel1-3 meses
5. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locaçãoApós regularização

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma localização valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.197,18. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Città Itapoan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Città Itapoan em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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