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Apartamento 93 com 3 dormitórios e 1 vaga no Edifício Jequitibá , Capela Do Socorro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.86m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na zona sul de leilao com descontos em São Paulo. Com 3 dormitórios, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O Edifício Jequitibá é parte do Residencial da Ilha, que proporciona uma infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer como playground e salão de festas. A área útil de 63,14m² é bem distribuída, permitindo um aproveitamento ideal dos espaços. O imóvel está localizado no 9º andar, o que proporciona uma vista agradável e ventilação natural. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e transporte público facilita o dia a dia dos moradores. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o arrematante, que terá a responsabilidade de desocupá-lo. Portanto, é uma oportunidade que requer atenção, mas que pode resultar em um bom investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 12:08
Valor: R$ 314.360,07
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 12:08
Valor: R$ 157.180,04
Economia: R$ 157.180,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região da Capela Do Socorro. O primeiro leilão está marcado para o dia 15/04/2025, com um lance inicial de R$ 314.360,07. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 05/05/2025, com um valor reduzido para R$ 157.180,04. Essa redução significativa no valor pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do mercado. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação. Portanto, é recomendável que você se prepare para essa eventualidade, talvez considerando um acordo com o atual ocupante para uma desocupação amigável. Além disso, a área total de 103,86m² e a localização em um edifício com infraestrutura de lazer são pontos positivos que podem atrair futuros inquilinos ou compradores. Para maximizar seu investimento, você pode considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

Data do 1º LeilãoValor do 1º Leilão
15/04/2025R$ 314.360,07
Data do 2º LeilãoValor do 2º Leilão
05/05/2025R$ 157.180,04
  • Área Total: 103,86m²
  • Área Útil: 63,14m²
  • Vagas: 1
  • Quartos: 3

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.360,07 e da 2ª praça é de R$ 157.180,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Do Socorro em São Paulo/SP. A região de Capela Do Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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