Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Andrade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 93 com 3 dormitórios e 2 vagas na Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

247.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Vila Andrade, uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece conforto e praticidade. A área privativa de 128,60m² e a área total de 247,68m² garantem espaço suficiente para uma família. O condomínio Andorinha conta com diversas comodidades, como playground, piscina, churrasqueira, academia, salão de festas e quadra esportiva, proporcionando um estilo de vida ativo e social. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. Não perca a chance de adquirir este imóvel com parte ideal, que pode ser uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 10:00
Valor: R$ 484.069,75
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 10:00
Valor: R$ 290.441,85
Economia: R$ 193.627,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento na Vila Andrade, especialmente devido à sua localização e características. O imóvel está avaliado em R$ 484.069,75, e o primeiro leilão ocorrerá em 14/03/2025. Se você estiver disposto a participar do leilão, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado e que a desocupação será de sua responsabilidade. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes e encontrar uma solução que beneficie ambas as partes.

Além disso, o segundo leilão está programado para 03/04/2025, com um lance mínimo de R$ 290.441,85, o que representa um desconto significativo de 40%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Eu recomendaria que você se preparasse para participar do primeiro leilão, mas também estivesse pronto para o segundo, caso não haja lances no primeiro.

É importante também considerar a regularização do imóvel, uma vez que ele é uma parte ideal (50%) e você precisará lidar com os coproprietários. Isso pode envolver negociações e possíveis custos adicionais. Portanto, é fundamental que você faça uma análise detalhada do imóvel, incluindo a situação financeira e legal, antes de fazer uma oferta.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 484.069,75
1º Leilão14/03/2025
2º Leilão03/04/2025
Desconto40%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.069,75 e da 2ª praça é de R$ 290.441,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita