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Apartamento com 81,150m² - Liberdade , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração da Liberdade!
Este apartamento de 81,150m² está estrategicamente localizado próximo ao metrô São Joaquim, oferecendo praticidade e acesso facilitado a toda a cidade de leilao com descontos em São Paulo.
Com uma área privativa bem distribuída e vagas de garagem garantidas, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca moradia ou rentabilidade.
A proximidade com o metrô e a infraestrutura do bairro da Liberdade agregam valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 11:15
Valor: R$ 947.452,73
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:15
Valor: R$ 568.471,63
Economia: R$ 378.981,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 81,150m² na Rua Galvão Bueno, 499, Liberdade, leilao com descontos em São Paulo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada e o tipo de leilão (judicial).
Estratégia de AquisiçãoA data de início do leilão é 14/01/2026, com o primeiro leilão em 14/01/2026 às 11:15 e o segundo em 04/02/2026 às 11:15. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 947.452,73. Dado que se trata de um leilão judicial com diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, é crucial aguardar o segundo leilão para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. A estratégia seria monitorar o primeiro leilão para entender o interesse do mercado, mas focar em preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão, visando um valor abaixo da avaliação, se possível.
Análise de Riscos e Custos
  • Dívidas Fiscais: R$ 69.705,39 (em 12/11/2025).
  • Dívida da Ação: R$ 190.560,68 (em outubro de 2024).
  • Custos de Regularização: A matrícula indica a necessidade de regularização do bem perante os órgãos competentes, o que será responsabilidade do arrematante. Isso pode incluir custos adicionais com advogados para lidar com as diversas penhoras e indisponibilidades.
  • Custos de Reforma: Não há informações sobre o estado de conservação do imóvel, sendo prudente prever um orçamento para possíveis reformas.
Potencial de ValorizaçãoA localização no bairro da Liberdade, com acesso direto ao metrô São Joaquim, é um ponto forte. A área é conhecida por sua infraestrutura, comércio e serviços, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Após a regularização e eventuais reformas, o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 947.452,73 e da 2ª praça é de R$ 568.471,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins da Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins da Liberdade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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