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Apartamento 93 m² em Fortaleza-CE , Benfica , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Fortaleza!
Este apartamento de 93 m² em Benfica oferece uma excelente chance de investimento ou moradia em uma localização privilegiada. Com um desconto expressivo de 49% na segunda praça, o valor atual é de R$ 181.680,22, tornando-o altamente atrativo. A proximidade com pontos de interesse e a infraestrutura da região de Fortaleza agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:14
Valor: R$ 353.208,93
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:14
Valor: R$ 181.680,22
Economia: R$ 171.528,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 93 m² em Benfica, leilao com descontos em Fortaleza-CE, com lote X115529, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dada a significativa redução de 49% em relação à primeira. O valor de avaliação inicial não está explícito, mas o lance da primeira praça é de R$ 353.208,93, enquanto o lance atual na segunda praça é de R$ 181.680,22. Este valor na segunda praça o torna bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e os lances que estão sendo registrados na segunda praça. É crucial estar ciente de que o valor de R$ 181.680,22 é o lance inicial da segunda praça, e lances podem ser feitos acima dele.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Benfica, Fortaleza-CE. Comparar metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), estado de conservação e comodidades do condomínio (se houver).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio mensal.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É recomendável não atingir o limite máximo para ter margem de negociação ou para evitar pagar um valor acima do justo.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário. Embora o HTML não forneça detalhes sobre financiamento, é uma etapa importante para compradores que não possuem o valor total à vista.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou após o leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre seu estado real de conservação e potenciais necessidades de reforma.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.208,93 e da 2ª praça é de R$ 181.680,22. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Fortaleza/CE. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Monsenhor Vicente Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Monsenhor Vicente Freitas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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