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Apartamento 94m² com 1 vaga, 1 banheiro , Ressaca , Contagem - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.98m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 93,98 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma vaga de garagem e um banheiro, adequado para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor para moradia ou aluguel. A matrícula está regularizada e o imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 207.127,15, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 325.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 207.127,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo de R$ 207.127,15 (1ª praça), este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que dispõem de capital à vista, pois o leilão aceita somente pagamento à vista com recursos próprios. A estratégia recomendada é aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua área de 93,98 m² e a localização em ofertas de leilão em Contagem, MG, que possui demanda por imóveis para aluguel. A seguir, um resumo das etapas sugeridas:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, especialmente sobre despesas e responsabilidades do comprador.
2. Participação no leilãoRealizar lance no valor mínimo da 1ª praça (R$ 207.127,15) para garantir boa margem de lucro.
3. Aquisição e regularizaçãoEfetuar pagamento à vista e providenciar transferência da matrícula e documentação.
4. Preparação para locaçãoRealizar eventuais reparos e melhorias para valorizar o imóvel.
5. LocaçãoOferecer o imóvel para locação, visando retorno mensal e valorização do patrimônio.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. É importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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