Apartamento 94m² com 1 vaga, 1 banheiro, desocupado
Ressaca, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.127,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUATRO, N. 85 APTO. 401, ARVOREDO II, CONTAGEM - MG, CEP: 32113-506
Área:
93.98m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 93,98 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma vaga de garagem e um banheiro, adequado para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor para moradia ou aluguel. A matrícula está regularizada e o imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 207.127,15, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 325.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 207.127,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.053,68 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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