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Apartamento 95,83m² com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Sitios Santa Luzia , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida W 2, N. SN, Apto. 102, BL D VG 50, Sitios Santa Luzia, Cond Res Alegria Santa Luzia, Aparecida de Goiânia - GO, CEP: 74922470
Aparecida De Goiânia GO

Área

95.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 95,83m² de área total, localizado em condomínio na cidade de leilões em Aparecida De Goiânia (GO). O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,07m².

O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, mas o lance mínimo é de apenas R$ 90.746,77, um desconto de 41%. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, incluindo a possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS, além de assessoria gratuita no pós-arremate.

O condomínio Residencial Alegria Santa Luzia está em uma região em crescimento, com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma ótima chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Venda Pública Online da Caixa Econômica Federal. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O arrematante é responsável por débitos como IPTU e condomínio, com a CAIXA pagando o excedente a 10% do valor de avaliação em despesas condominiais. A taxa do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Pagamento via boleto gerado no portal da Caixa em até 2 dias úteis após a homologação. Leia o Edital com Atenção! Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento. A Venda Pública será realizada exclusivamente pela Internet, sendo obrigatório o cadastramento prévio. Sobre o valor da arrematação incidirá a Taxa da Venda Pública do Leiloeiro correspondente a 5,00%, paga na data da arrematação. Após a homologação do arremate pela Caixa, o Arrematante terá até 02 dias úteis para efetuar o pagamento. A Caixa não envia boletos. Eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador, com a CAIXA pagando o excedente a 10% do valor de avaliação em despesas condominiais. Recomendamos a visitação prévia.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitios Santa Luzia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Sitios Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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