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Apartamento 95m² no Condomínio Reserva do Parque em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento em construção oferece uma excelente oportunidade de investimento em Jacarepaguá. Com 95m² e localizado no Condomínio Reserva do Parque, o imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização. A infraestrutura do condomínio e a localização estratégica são pontos fortes para quem busca qualidade de vida ou rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 11:50
Valor: R$ 835.295,11
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 11:50
Valor: R$ 835.295,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A construção em andamento sugere que o valor de mercado tende a aumentar significativamente após a conclusão e entrega das chaves.

Análise de Praças:

  • O primeiro leilão está agendado para 24/03/2026, com valor de avaliação de R$ 835.295,11. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/2026, com o mesmo valor de avaliação. Dado que o valor do primeiro leilão é igual à avaliação, e não há indicação de desconto, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, caso o objetivo seja adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. No entanto, a ausência de lances no primeiro leilão pode indicar uma oportunidade de negociação direta ou um valor considerado alto pelo mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jacarepaguá, especialmente no Condomínio condomínio/reserva-do-parque-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Reserva do Parque, para entender o valor de mercado atual e projetado após a conclusão da obra. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis já prontos e em construção.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou acabamento, caso o imóvel seja entregue sem finalização completa.
  3. Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for investimento para revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação após a entrega. Se for para locação, analisar o potencial de rendimento na região.
  4. Documentação e Edital: Analisar cuidadosamente o edital e todos os documentos anexos (RGI, Funesbom, IPTU) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel. A menção a "Consulte o edital" para formas de pagamento reforça a nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 835.295,11 e da 2ª praça é de R$ 835.295,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Reserva do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva do Parque em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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