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Apartamento 96 m² com 3 dormitórios e sacada em São Bernardo do Campo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.986m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao São Bernardo Plaza Shopping. Com 96 m², o apartamento conta com três dormitórios, sendo um suíte, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A sacada proporciona uma vista agradável e um espaço extra para relaxar. O imóvel está situado em um condomínio que oferece áreas comuns bem cuidadas e uma fração ideal do terreno, garantindo a valorização do seu investimento.

Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso fácil a transporte público, escolas, supermercados e serviços essenciais. O apartamento está em um edifício que foi construído em um terreno de 800 m², o que proporciona um ambiente tranquilo e seguro. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser um lar, é uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2025 16:30
Valor: R$ 790.117,71
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:30
Valor: R$ 474.070,62
Economia: R$ 316.047,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 790.117,71, e a segunda praça está marcada para 14/03/2025, com um lance inicial de R$ 474.070,62, o que representa uma oportunidade de compra a um preço consideravelmente abaixo do valor de mercado.

Uma estratégia inteligente seria participar da segunda praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais acessível. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação e a eventual reforma do apartamento para maximizar seu valor de revenda ou aluguel. Você pode também considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode facilitar a transição.

Recomendo que você faça uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo eventuais débitos tributários e condominiais, que somam R$ 23.665,47, e que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. Além disso, é crucial que você esteja ciente das condições de venda e pagamento, que exigem o pagamento do valor arrematado em até 24 horas após o leilão.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 790.117,71
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 474.070,62
DébitosR$ 23.665,47

Por fim, não se esqueça de consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos durante o processo de arrematação e eventual desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.117,71 e da 2ª praça é de R$ 474.070,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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