Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Independência Ver leilões no Condomínio Gran Village São Bernardo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex 1 Quarto 1 Banheiro 1 Vaga , Independência , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex no Edifício Harmonia do Condomínio Gran Village São Bernardo oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 70,18 m² e uma vaga de garagem. Localizado no bairro Independência, em casas de leilão em São Bernardo Do Campo, o imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados em locação. A matrícula nº 64.008 e o registro no 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca garantem a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel possui uma área total de 117,802 m², incluindo áreas comuns, e está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A venda será realizada em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação atual, o que é importante considerar para avaliação de eventuais reformas ou melhorias.

O leilão é promovido pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 574.270,54 e segundo lance mínimo de R$ 265.000,00, com pagamento somente à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:30
Valor: R$ 574.270,54
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:30
Valor: R$ 265.000,00
Economia: R$ 309.270,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno: 1. Praças do Leilão: 1ª praça em 13/08/2025 com lance mínimo de R$ 574.270,54; 2ª praça em 15/08/2025 com lance mínimo de R$ 265.000,00. 2. Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais baixo, próximo ao lance mínimo de R$ 265.000,00, aumentando a margem de lucro. 3. Condição do Imóvel: Imóvel ocupado e vendido no estado atual (ad corpus), o que pode exigir investimento em reformas ou negociação com o ocupante para desocupação. 4. Pagamento: Pagamento somente à vista em até 24h após o leilão, portanto, preparar capital ou financiamento pré-aprovado. 5. Riscos: Imóvel ocupado e eventuais custos com regularização ou desocupação; analisar edital para detalhes legais. Recomenda-se realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de reforma, estudar o mercado local para definir valor de locação ou revenda, preparar capital para pagamento rápido e eventuais despesas adicionais, e consultar edital e documentação para entender todas as condições e possíveis ônus. Com planejamento e análise cuidadosa, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em São Bernardo Do Campo com potencial de valorização e renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.270,54 e da 2ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Gran Village São Bernardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village São Bernardo em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita