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Apartamento 96,97m² em Maceió/AL com 2 Quartos e 1 Banheiro , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió/AL! Apartamento com 96,97m² em localização privilegiada no bairro Pinheiro. Este imóvel, originário de um processo judicial, oferece um excelente potencial de valorização. A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de compra imediata ou proposta em disputa, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Ideal para investidores que buscam ativos com boa liquidez e potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e assessoria especializada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maceió/AL, com 96,97m² e área útil equivalente à construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos judiciais. A descrição indica que o imóvel está em processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI, com o número de processo 00069809620074058000. 200780000069802, tramitando na 05ª Vara Federal. A matrícula é 69465.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 350.000,00 e o lance inicial é de R$ 262.500,00 (25% de desconto), uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto ainda maior. No entanto, a descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (Avaliação) tem vantagem e o primeiro a confirmar arremata imediatamente. Isso sugere que a estratégia pode variar dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial completo para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos associados ao imóvel. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Pinheiro, Maceió/AL, a fim de confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com os preços praticados.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance mais agressivo. Contudo, a possibilidade de compra imediata pelo valor integral exige atenção e agilidade. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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