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Apartamento 96m², 2 vagas, Vila Nova Vista, Sabará/MG - , Vila Nova Vista , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sabará/MG!
Este apartamento de 96m² na Vila Nova Vista oferece uma excelente base para investimento. Com 2 vagas de garagem e a conveniência de estar em um condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca valorização. A localização privilegiada em Sabará, com fácil acesso a serviços e comércio, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:56
Valor: R$ 930.537,85
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 09:30
Valor: R$ 306.000,00
Economia: R$ 624.537,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sabará/MG, com área de 96m² e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a modalidade de venda por alienação fiduciária e o deságio de 67% em relação ao valor inicial. A situação de ocupado requer atenção e planejamento para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Deságio Estimado
1ª Praça 2025-11-27 10:56:00 R$ 930.537,85 ~67%
2ª Praça 2026-01-09 09:30:00 R$ 306.000,00 ~80% (Estimado)

Considerando o deságio significativo, a 2ª Praça, com lance inicial de R$ 306.000,00, parece ser a mais vantajosa financeiramente. No entanto, é crucial verificar se o valor de mercado real do imóvel justifica este lance, mesmo com o desconto. Uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Nova Vista, Sabará/MG, é fundamental para determinar o valor justo e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região, considerando estado de conservação, metragem e comodidades.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a existência de ônus ou pendências que possam impactar a negociação.
  • Estratégia de Lançamento: Definir um lance máximo com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.537,85 e da 2ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Vista em Sabará/MG. A região de Vila Nova Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Condomínio Lider Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lider Ville em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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