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Apartamento 96 m² com 02 vagas próximo à Av. Giovanni Gronchi , Vila Suzana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.28m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 96 m², localizado em uma área valorizada de leilões em São Paulo, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 vagas de garagem e próximo à Av. Giovanni Gronchi, a localização é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está em leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 495.280,56, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. É importante considerar a situação legal do imóvel, que inclui processos em andamento, mas com a devida assessoria jurídica, pode-se obter um bom negócio. O leilão está programado para iniciar em 29/07/2025, e o valor inicial é de R$ 247.640,28, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:00
Valor: R$ 247.640,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, considerando o valor inicial de R$ 247.640,28, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 495.280,56. A primeira praça do leilão começará em 29/07/2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado ao formular sua estratégia de lances.

Além disso, é importante analisar a situação legal do imóvel. O apartamento possui algumas pendências, incluindo débitos de IPTU e processos judiciais, que devem ser cuidadosamente avaliados. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações dessas pendências e como elas podem afetar a aquisição do imóvel.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, ou até mesmo vendido por um preço superior, considerando a valorização da área. A localização em Vila Suzana, próxima a importantes avenidas, torna o imóvel atraente para locação, especialmente para famílias que buscam conforto e acessibilidade. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, garantir a aquisição do imóvel e, em seguida, trabalhar na regularização das pendências e na valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.640,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em São Paulo/SP. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Queen Elizabeth. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Queen Elizabeth em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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