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Apartamento 96m² no Cruzeiro - Belo Horizonte/MG - , Cruzeiro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 96m² no Cruzeiro, imóveis Caixa em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada e uma área privativa considerável, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para aluguel, já que a demanda na região é alta. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça fechando em 05/05/2025 e a segunda em 07/05/2025. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 373.555,60, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o desconto de 12% sobre o valor da primeira praça torna a oferta ainda mais atraente. É importante considerar a possibilidade de regularização do imóvel e os custos envolvidos, mas com a valorização do mercado imobiliário em Belo Horizonte, este investimento pode se mostrar muito lucrativo a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:10
Valor: R$ 426.414,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:10
Valor: R$ 373.555,60
Economia: R$ 52.859,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário atual do mercado imobiliário em imóveis Caixa em Belo Horizonte, este apartamento no Cruzeiro representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel, com 96m² e uma vaga de garagem, está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa rentabilidade no futuro. A primeira praça do leilão está marcada para 05/05/2025, com um valor mínimo de R$ 426.414,62, e a segunda praça, que ocorrerá em 07/05/2025, com um valor mínimo de R$ 373.555,60. O desconto de 12% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional.
Estratégia:
1. **Análise do Mercado:** Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Cruzeiro. Verifique a valorização dos imóveis nos últimos anos e as tendências futuras.
2. **Avaliação do Imóvel:** Considere a possibilidade de realizar uma avaliação independente do imóvel para entender seu valor real e os custos de regularização.
3. **Planejamento Financeiro:** Prepare-se financeiramente para a aquisição, considerando não apenas o valor do lance, mas também os custos de desocupação e eventuais reformas.
4. **Participação no Leilão:** Esteja atento às datas e horários do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.
5. **Desocupação:** Lembre-se de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade. Planeje como irá lidar com essa situação.
Com uma abordagem cuidadosa e informada, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.414,62 e da 2ª praça é de R$ 373.555,60. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Belo Horizonte/MG. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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